1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市垂水区
20.4万円/㎡
前年比+1.1%
ライオンズマンション垂水北
兵庫県神戸市垂水区高丸七丁目
/ 山陽垂水駅 徒歩22分
1991年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,178万円
20.1万円/㎡
547
968
1,388
1,809
AI査定結果
推定相場価格
1,178万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
968万円〜1,388万円
16.5万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション垂水北
1,180万円（20.2万円/㎡）/ 3階 / 58.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,180万円 | 20.2万円 | 3階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 1,250万円 | 17.9万円 | 6階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 1,000万円 | 17.1万円 | 3階 | 58.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,300万円 | 30.4万円 | 7階 | 108.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 3,390万円 | 29.8万円 | 7階 | 113.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/09/16 | 3,390万円 | 29.9万円 | 7階 | 113.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/18 | 3,490万円 | 30.8万円 | 7階 | 113.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/04 | 3,490万円 | 30.7万円 | 7階 | 113.64㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/07/23 | 3,590万円 | 31.6万円 | 7階 | 113.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/07/11 | 3,590万円 | 31.7万円 | 7階 | 113.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅22分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/24 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,080万円 | 19.8万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビラノーブル千代が丘 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅22分 | 1,420万円 | 19.5万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/22 | ユニライフ垂水千代が丘 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅28分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2023/03/07 | ランデージ垂水山手 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅28分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/27 | ランデージ星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅18分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2022/08/06 | 神戸潮見が丘弐番館 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅分 | 1,100万円 | 15.5万円 | 71.07㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/08 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/30 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/12 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | ワコーレヒルズ塩屋 神戸市垂水区東垂水一丁目 | 滝の茶屋駅11分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.34㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1993年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市垂水区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して1%割安です。
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ワコーレヒルズ塩屋
兵庫県神戸市垂水区東垂水一丁目
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩 11分
1993年築 / 4階建 / 17戸 / RC造